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  * 热心网友

  首先，容积率粗算的公式是用建筑面积除以占地面积，容积率越小居住舒适度会越高，当然市面上1.5容积率以下的大部分为别墅类产品，正常现阶段新房住宅均在2.5-2.8之间，密度相对来说偏高。

  2021-03-16
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  a****0 热心网友

  高层一般都2.0.到3.5左右。低密度肯定是洋房别墅这些在1.0.到1.8之间。

  2021-03-11
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  * 热心网友

  住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值。1、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。2、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。3、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。4、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。5、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

  2021-03-09