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  * 热心网友

  理论中的“新开发土地价格=（土地取得费+土地开发费+相关税费+投资利息+投资利润+土地增值收益）*修正系数”[税费一项也有直接计算在土地取得费和土地开发费中的]， 农用土地取得费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物及青苗补偿费 旧城改造中城市土地取得费=城市土地使用费+拆迁安置补偿费， 在你的假设前提下，如果取得的是一块七通一平的熟地，那么相应的土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费（或城市土地使用费、拆迁安置补偿费）、土地开发费中的土地平整费用、部分税费及部分投资利润、利息等，应该已经被计算到总的土地取得费中了，因此，您所计算的土地取得费应将上述因素加以考虑，在能获得资料的情况下，将他们加进来，或者寻找与您分析的地块相类似的拟出让宗地；本案例中您没有详细以上问题，答案的可能就很多了。如土地取得费应不应计算土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费（或城市土地使用费、拆迁安置补偿费）。故在此无法给您具体数字。SORRY. 

  2021-03-09