【返租回报率怎么制定? 】目前阶段旅游商业地产返租回报率怎么制定才能吸引客户关注?
目前阶段旅游商业地产返租回报率怎么制定才能吸引客户关注?
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目前传统的年固定回报率若低于10%是很难吸引客户关注的,建议采取固定回报+增值回购的方式相结合,如固定年回报8%+年增值5%,即在约定年限内每年固定收益可达到13%,这对投资客户而言是十分具有吸引力的。一般情况下,若商业物业在约定年限内运营较好,年限到期后,客户一般不会要求增值回购,但如果运营较差,客户集体要求回购的话,对开发商而言,压力就比较大了。所以要根据项目情况进行预判。
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