本人在2012.5与房产商签订《拆迁安置补偿合同》面积108.12平方米、合同中有超出面积的补交差价、房产商违约吗?
本人在2012.5与房产商签订《拆迁安置补偿合同》面积108.12平方米、现在要交钥匙时、面积为118.63平方米、要我补交10.51平方米的房价、合同中有超出面积的补交差价、没有定超出多少?显然超过3%、我想问的是:3%是哪个部门的规定?房产商违约吗?
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房产违约怎么赔偿? 按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行。 如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。 以上就是对“签订房产合同后不想买了怎么办”“买方房产违约怎么赔偿”所作的解答。买房不是小事,买房前应当思索再三,不能在签订房产合同后又反悔。因为房产合同是具备法律效力的,所以如果签订房产合同后又不想买了,除非依法解除合同,否则就要承担违约责任。如果既不想买房,又不想承担违约责任,那么就只能证明存在的法定的合同解除情形,这就需要购房者及时联系律师,因为对法定的合同解除情形的证明可不是那么容易的。
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答: 您好,可以要求签订。
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