农村征地村庄怎么算?这赔偿怎么算?有没有什么规定呀?
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北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,根据土地管理法中的规定,给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农 村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。涉及到农村村民住宅的,采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房等,被征收人选择产权置换的,按拆一还一的原则进行
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按照现行政策,各地对宅基地的划分范围不尽相同,如南方有的地方宅基地范围就是指房屋占地面积,在北方有些地方是包括庭院的,如果你那地方宅基地包括庭院等,宅基地使用证上有标明的,那么宅基地可以要求补偿,宅基地面积中包括房屋占地面积,它是指土地的使用面积,与房屋面积是两回事,房屋面积是指房屋的建筑面积,如果房屋是多层的,房屋的建筑面积为房屋占地面积×层数,并且房屋面积的补偿标准与土地面积的补偿标准是不同,具体各地都有一套拆迁补偿标准,并且经过估价机构估价,拆迁时会按估价报告与你们协商的。
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