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  H****1 热心网友

  您好，如此套房屋已经登记在您名下，则无法就此套房屋申请长春市住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款购买二手房，贷款额度的计算受多种因素影响，需综合考量贷款年限、贷款次数、房屋面积、公积金账户余额、缴存基数等因素，为您列举如下政策，具体额度的计算以贷款经办人员审核为准。 1.如符合贷款条件可以申请长春市住房公积金贷款，个人住房公积金贷款的期限为1至30年。但不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定离（退）休年龄的年限（可延长至法定（离）退休年龄后5年，法定退休年龄是指：男职工年满60周岁、女职工年满55周岁。如果借款人按国家有关规定符合延长法定退休年龄的，贷款期限可相应延长，但应出具相关证明材料）。二手房住房公积金贷款的贷款年限应同时满足：贷款年限+所购住房房龄≤40年。 2.申请住房公积金贷款购买存量房有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万，无共同借款人的，为40万；住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍；月还款额不得超过借款人家庭月工资收入（以住房公积金系统内缴存基数为准）的50%。具体的贷款额度需以贷款经办中心业务人员综合审核核算后确定。 3.职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，最低首付款比例为20%；超过90平方米不超过144平方米（含）的，最低首付款比例为30%；超过144平方米的，最低首付款比例为40%。同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。如以借款人家庭为单位（借款人本人及其配偶）是首次或第二次申请长春市住房公积金贷款，所购住房为二手房的，房龄小于等于5年的，最低首付比例为20%，房龄大于5年小于等于20年的，最低首付比例为30%，房龄大于20年的，最低首付比例为40%。第三次申请长春市住房公积金贷款，首付比例为40%。

  2021-03-13