惠州买房要注意些什么?
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物业也是一个很重要的点,买房是一阵子,物业是一辈子。好的物业能让未来几年的住房更舒心,出手的时候价格也比较高
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了解ta
您好!如果您是买新房,就要看好什么时候交房,房子朝向,楼层,小区周边的配套,小区物业管理怎么样,还有就是开发商的实力如何。 如果您是买二手房,就要注意房产的清晰度,还有关于一些税费是多少,具体有哪些税费,哪些费用是业主支付,又有哪些是买家支付,二手房的交易比较繁琐,如果自己不是很清楚,个人建议买一手新房!
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买房最主要的话,还是要找一个靠谱的销售,这样你才能买到心仪自己的房子,希望可以帮到你
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了解ta
需要注意买新房找个靠谱的中介可以拿更低的价格,还能为你讲解一切问题比如说点开我的头像咨询我
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惠州买房要注意以下几点 像一些小产权房、没有办理房产证的新房。没有产权证意味着即使你交了钱买了房子,也不能办理过户,没有获得房子的实际产权。而且对于没有产权证的二手房,很容易出现“一房二卖”的情况,由于还没过户,卖家把房子转手卖给第三个人,房东从中获利; 对于一些涉及了多个共有产权人的房子,想要购买房子就要获得所有共有人的同意,否则无法完成交易。一些通过众筹合伙购得的房产,涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产,在了解房屋产权情况后,务必慎重一些; 一些开发商或者二手房房东把房产抵押出去用于申请其他借款,结果因无法偿还欠款被债主起诉,房子最后被法院查封。房东这边隐瞒房子的抵押情况,导致购房交易无法正常进行; 管理服务差的物业,不仅影响自己的日常生活,还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱,电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理,购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况; 一些房子土地前身是化工厂,其所在土壤很有可能被污染了,长期居住不利于住户的健康,购房人除了关注房子户型、朝向,其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看,房子“背景”越干净当然越好。
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