拆迁安置房补充： 我朋友现在没有钱，所以如果这个时候买，肯定是我来付。想继续问一下：1）是不是需要一些协议？然后——南京
拆迁安置房补充： 我朋友现在没有钱，所以如果这个时候买，肯定是我来付。想继续问一下：1）是不是需要一些协议？然后公证？2）房子预期明年交付，是不是交付后我朋友就可以立刻办两证？然后我就可以按照二手房买过来？税率又是多少呢？ 谢谢！
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（1）即使协议或公证，房屋最初的所有权人还是您朋友；（2）交付后，只要缴纳了相关税费，就可以立刻办两证，然后按照二手房买过来。作为买方，您需要缴纳的税费有：契税，普通住宅为成交价的2%；交易过户手续费3元㎡；房屋产权登记费110元及土地证工本费20元。
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