改善型住房首付比例问题_宁波
我在鄞州有一套46平米的房子,买进已有3年，目前我同我老婆两口人,低于宁波市人均的28.85平方米.当时买这套房子的时候我公积金贷款8万,09年上半年已经还清.现在我想咨询1、我在没有买掉现在这个46平房子的情况下，再买一套二手房，我的首付要多少？是30还是40？“人均低于宁波市平均水平的改善型购房者参照首套房执行”这一条适用于首付比例吗？2、我再买一套二手房后，将现在这个46平房子再卖掉，我在新买进的二手房税费方面有优惠吗，即会进行退税吗？3、我在没有买掉现在这个46平房子的情况下，再买一套二手房，根据最新规定，我银行商业贷款利率会下浮吗？谢谢回答！！
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你好!1可以凭证明(低于人均面积)享受首次购房贷款优惠政策,可以首付30%.2可以享受退个税优惠政策3参照第一条,可以优惠利率.
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