集体土地房是否有房产证？如果没有是否可以办理？我是第一次买二手房，关于房主的产权证和土地证怎样才能分辨是否真实？——南京
集体土地房是否有房产证？如果没有是否可以办理？我是第一次买二手房，关于房主的产权证和土地证怎样才能分辨是否真实？房屋的质量怎么鉴定好坏？如果贷款的话首付需按什么标准来付？
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