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  * 热心网友

  容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5.0,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,6层以下多层住宅容积率为0.8—1.2,11层小高层住宅容积率为1.5—2.0,18层高层住宅容积率为1.8—2.5,19层以上住宅容积率为2.4—4.5。

  2021-03-18