买方放弃甲方取得《竣工验收备案证》才接房,如果我以此为由拒收房子能得到法律的支持吗 ?可以想房地产公司索要延期交房的赔偿吗?
买房合同中后有个补充协议,其中一条说:买方放弃甲方取得《竣工验收备案证》才接房, 我国的建筑法又说:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。如果我以此为由拒收房子能得到法律的支持吗 ?可以想房地产公司索要延期交房的赔偿吗?那个协议有效吗?
全部1个回答
-
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由; 2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
相关问题
-
低楼层房子和高楼层房子,要怎么选?
答: 看你自己觉得喜欢楼层高或者楼层低
-
【金科星耀天都】 这种房只合适拿来出租吗?
答: 地段成熟。出租肯定是可以的
-
怎么转租房子
答: 可以直接找中介转租,也可以自己发58
-
【自由假日】 外地人可以买吗
答: 目前成都已经解除限购,外地人,全国各地人都可以买
-
万达华府的单价多少
答: 目前二手房平均价格在2.9万,成交均价在2.5万左右,具体得看朝向,装修等
-
网上二手房满2年没?
答: 网上能看到的房子都是满两年的