您好，请问商贷转公积金时，先抵押再贷和顺位抵押有什么区别？这两个是都不用先准备钱还商贷再转公积金的吗？_大连
您好，请问商贷转公积金时，先抵押再贷和顺位抵押有什么区别？这两个是都不用先准备钱还商贷再转公积金的吗？
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先抵后贷是指借款人以另外一套自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。顺位抵押是指在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押，目前，工行、建行、交行同意并可以配合办理顺位抵押方式的转公积金贷款。
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