我们3个自然人在03年为了办公,买了一套150平方的住宅房,(当时算了下,买房子与租房子办公的价格差不多).现在——南京

我们3个自然人在03年为了办公,买了一套150平方的住宅房,(当时算了下,买房子与租房子办公的价格差不多).现在问题来了,我们目前都有一套自己的住房,儿子们也到了结婚年龄.按目前政策,我们3个家庭都不给买房了.所以想把这个150平方的房子由一个人买下来,这样其它2个自然人能有资格买2套房了.但是,新政规定这个150平方房屋属于非普通住宅,交易要交纳5.55%营业税及3%契税.合计15万左右,疑问1