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  0****5 热心网友

  1、集体土地不能建商品房，只有将集体土地转为国有，通过土地出让形式，由房地产开发资质的开发企业开发商品房后才能销售。2、我国的土地所有制度是国家所有土地和集体所有土地两种形式，集体所有土地通常指农村村民集体的土地。3、国有土地建造的商品房可以转让，而集体土地建造的商品房通常不能转让，如要转让，在转让前应先将集体土地转为国有土地，然而再办理转让房屋。

  2021-03-24