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  d****1 热心网友

  精装修房验房标准: 1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 6、门与门框的各边之间是否平行？ 7、门锁是否灵活？ 8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？ 10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 12、窗与窗框各边之间是否平行？ 13、窗户玻璃是否完好？ 14、.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 15、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 16、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 17、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 18、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 20、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 25、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 27、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？

  2021-03-25