浦口有两套房，一套纯公积金贷款，一套纯商贷，全部卖了再买一套房，算首套房吗？那样纯公积金或者纯商贷的利率分别是多——南京

浦口有两套房，一套纯公积金贷款，一套纯商贷，全部卖了再买一套房，算首套房吗？那样纯公积金或者纯商贷的利率分别是多少？ 想在江宁买套三房两厅两卫或者四房两厅两卫的，总价340万以内，有推荐的新房或者二手房楼盘吗？楼盘周边离制造工厂稍近的。