我有一套房改房现在出售给别人房产证写得是百分之百的产权 房产证里面没有写地下室的面积和产权我现在只买套内房屋是否可以买家现在问我要地下室我们当时是口头协议没有签合同现在房屋产权都过户到别人的名下我现在
我有一套房改房现在出售给别人房产证写得是百分之百的产权 房产证里面没有写地下室的面积和产权我现在只买套内房屋是否可以买家现在问我要地下室我们当时是口头协议没有签合同现在房屋产权都过户到别人的名下我现在不给地下室是否合法我是新疆石河子市的人
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房屋共有产权人没有签字,房屋买卖合同是否有效 有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。 根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定,夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是按份共有,又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。 综上所述,对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同,当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约,无法保障买方的合法权益。
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