全部1个回答

• 
  j****5 热心网友

  、自然狀況類自然狀況類，包括年齡、戶籍、家庭結構、學曆、職業、職務、工作時間、住房狀況等八類項目。??年齡：要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。學曆：學曆是越高越好??職業：在房貸審批中，評分較高的職業是公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭比較強的行業也很受歡迎，比如金融供電行業。??住房狀況：銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也有要求，通常是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。二、清償能力類?清償能力類，包括家庭年收入、家庭淨收入、家庭金融資產、其他資產四類項目。銀行認為的客戶包括：家庭年收入>20萬，家庭金融資產>50萬，家庭淨收入>10萬，其它資產>50萬。三、保障能力類?保障能力類，包括醫療保險、養老保險、意外傷害保險和住房公積金。其中銀行比較看重的是醫療保險和養老保險。四、與銀行關系類與銀行關系類是指貸款申請人信譽良好，包括良好的信用激勵(保持12個月以上)，貸款和存款的比例大於30%。五、減分項目類要注意，有些指標對房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。

  2021-03-27