请问买二手房交房时注意事项有哪些?为什么
全部1个回答
-
1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等,如果可能,试用一下是否能正常工作。4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清①水表账单根据买卖合同的约定,双方在交房的时候要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意,因为如果催缴之后仍无人交水费,会发生停水的事情,到时候受苦的是购房者。因此,购房者在交房的时候要问清税费交付情况,并进行查询。②电表情况购房者不能私自拆装电表,在二手房交易时,需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。③煤气过户煤气过户需要由房屋买卖合同,而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用(或无偿转让煤气设备)。有了这个前提,买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。④有线电视过户购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况(在街道办事处查询)。若费用结算完成,办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。⑤电话、宽带费用使用状况不使用电话号码:注销或迁移该号码。延用上家电话号码:买卖双方一起到电信部门办理过户手续,并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、维修资金情况结算房地产管理部门有规定:在转让住宅时,维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者,同时将维修资金的所有人更名。6、房产过户确认很多二手房交易在过户上面发生纠纷,有的时候过户会在交房之后,所以,购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。注意:二手房交易过程中,交房是最后一步,对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些,一来可以免除以后的居住隐患,二来减少了一些不必要支出(有些问题发现之后可以交给卖方承担,也可避免一些费用未结清的状况)。但是交房验收是一个琐碎的工作,购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。
相关问题
-
【瑞江东襄华府】 二手房啥价位?二期什么时候交房?有没有十层以上的特价房
答: 2023年12月31日前交房,预计提前到9月份
-
【和泓芯寓】 交房了吗?二手房出来没有
答: 目前还没有二手房哦,可以看看其他房源,多看看多对比一下
-
【中建蔚蓝之城】 毛坯还是简装?还有小户型嘛?三室的?二手房也行,22年交房的?
答: 您好老师,还是有小户型的
-
【茵悦小城】 茵悦小城原业主都没交房维吗?买二手房需要交房维吗?
答: 您好,之前业主没交过的 再吗就得交
-
【红大汇诚三期】之前交房的房子现在二手房价格咋样?
答: 二手房价格 什么价都有 9000多的 还有要1万多的 瞎要价 手里还真有几套二手的
-
【科华北辰天璞】 科华一期不是都还没交房吗,怎么来的二手房???
答: 之前房源可以在二手房里发布,现在优化了这个功能。但是还没交房是真的