写字楼租赁期,租金涨幅怎么合适?
一客户租一千平写字楼做商用,定合同时在写字楼租期和租金涨幅上产生分歧,大家帮忙,给点建议。
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其实要综合判断这客户,首先,是面积,算大还是算中等水平,如果是大客户,那应该适当给予支持,当然不能太离谱。另外,要看这商户能不能带动,做商用是不是能对写字楼起到配套作用,是不是能带动更多的企业事业进驻。再者,看租期,租期长,在前三年不递增,或前两年不递增,第三年开始就按照百分十的比率递增。再如何,也要把客户留住,否则,再拖上一段时间,租赁不出去,损失更大。
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