在有一套拆迁安置房的情况下,和老公共同使用公积金贷款的房子算首套房还是二套房?
全部1个回答
-
什么是首套房,首套房定义:首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的界定:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2019年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
相关问题
-
拆迁安置房,可以用公积金贷款吗?
答: 有房产证是可以用公积金贷款的
-
名下有一套父母共有的拆迁安置房,已婚且夫妻双方均无贷款记录,现在想买房公积金贷款算首套房吗?[南京]
答: 您好,可以用公积金贷款,最高两人贷100万。感谢您的咨询,祝一切顺利。
-
安置房放款是否可以用公积金贷款:我是常熟的拆迁户,于14年拆迁,当时是以补偿安置的方式拆迁,安置面…. _苏州
-
请问在我名下有两套小的拆迁安置房,总面积不超过120平,家庭有4口人,从没贷款过,在六合和溧水可以做首套和公积金贷款吗——南京
答: 拆迁安置房也算是名下房产的,不可以在六合和溧水做首套和公积金贷款。祝您生活愉快!
-
仙鹤门那边的拆迁安置房,两证齐全,已满五年了。这样的房子可以买吗?我准备公积金贷款买房。等到贷款下来了,估计国五——南京
答: 您好,这样的房子是可以正常交易的,如果这样交易您的风险不是很大,房主的风险比较大。
-
请问在我名下有两套小的拆迁安置房,总面积不超过120平,家庭有4口人,从没贷款过,在六合和溧水可以做首套和公积金贷款吗——南京
答: 拆迁安置房也算是名下房产的,不可以在六合和溧水做首套和公积金贷款。祝您生活愉快!