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  * 热心网友

  办理房屋产权证一般经过以下程序： １、房屋购销合同或预售合同登记，通常是房地产开发单位在合同签订后３０天内将在关资料送交房地产所在地的房地产交易所登记备案；备案之前，购销双方签订的合同往往还需经房地产开发单位委托的律师见证或到公证处进行公证。 ２、房地产开发单位确定楼房产权。房地产开发单位在商品房竣工验收后三个月内，凭楼房报批和验收文件，到楼房所在地的房地产登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋验收资料及其它有关证明文件。登记机关依法审核后，核发给房地产开发单位［房地产权属证明书］。 ３、交易鉴证。指房地产开发单位持［房地产权属证明书］及该楼宇各单元的购销合同或预售合同到房地产交易所办理交易签证手续，交易鉴证后，房地产交易所按每单元核发［房地产交易见证证明书］。 ４、转移过户。房地产开发单位同购房者或其委托人携带［房地产权属证明书］、［房地产交易鉴证证明书］等证件，到房地产登记要关办理过户手续，由原经办人立案收件办理。 ５、缮证发证。经审批同意发证的商品房，由房地产登记机关缮写［房地产权证］，经校对无误后，由经办人员通知房产权人领取，如委托代办，则由房地产开发单位统一领取，发分发给各户。

  2021-03-29