土地使用证未过户，卖主在紧邻所卖房屋的空地上（不在土地使用证范围包括的)又盖起了房子卖主要求合理吗？
你好，土地使用证未过户，卖主在紧邻所卖房屋的空地上（不在土地使用证范围包括的)又盖起了房子。遇到拆迁，政府规定所占面积不能超过土地使用证80平方米，。卖主说是共用一个土地使用证。土地使用证在买主手里，契约上写着的买卖面积是以土地使用证面积四至为准。卖主要求合理吗？
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不影响的新的不动产登记暂行条例出来后就土地和房产两证合一了，在一本权证上统一登记房产和土地信息。对老的房产和土地证随自愿原则更换。新发的权证统一只有一证，就是不动产登记权证。对你的利益是没有影响的，反而是更好的保护。
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