只有解押后的房子才可以网签？我这个房子会不会存在一房二卖的风险？其中居间合同中的补充协议又规定
我是买主，关于二手房买卖中，存在以下问题。1 业主和前妻离婚，财产分割书上房子归业主所有，但是房本还在前妻那里。在房管局查询，房子归业主一人所有，在银行有抵押。2 目前已经和业主签订买卖合同，得等帮其解押后才可以进行补办房本，网签，是这个程序吗？只有解押后的房子才可以网签？我这个房子会不会存在一房二卖的风险？3 我们的交易是和中介签的，其中居间合同中的补充协议又规定，若业主对所有权，其他抵押情况等有所隐瞒，中介承担连带责任，，这个有效吗，中介是我爱我家。 以上交易我有没有风险，尤其是预付款那块
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(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。
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答: 就怕是房东和中介联合起来骗你，有风险的，先去拉个产调吧。
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居间协议和房屋买卖合同不是同一个中介的合同章，有无风险和隐患
答: 您好，居间合同在签订买卖合同之后就失效了，主要是看中介是不是正规，按照正规流程走还是比较安全的。