限价房是统一价吗?限价房与经济适用房有什么区别?
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1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得,而限价商品房的土地取得方式为出让。3、销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前,由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前,在土地招拍挂文件中确定。4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%),它的销售价格低于限价商品房。5、准购面积标准不同。经济适用房在购买资格审批时,会根据家庭人口确定核准购房建筑面积,而限价商品房没有准购面积。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
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【北京城建福润四季A区】 听说是经济适用房?还是限价房?能和商品房一样正常交易吗?
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宁波哪些人可以申请经济适用房和限价房?需要什么条件?
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答: 依据有关规定,申请人只能申请一种住房保障方式,持有《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人可申购限价商品住房项目,若需变更申购经济适用住房的,需到户口所在地街道办事处申...
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请问明年还有经济适用房和限价房销售吗?[青岛]
答: 为保障购房人的合法权益,我们将进一步加大经济适用住房和限价商品住房项目的销售监管力度,尽量缩短房屋销售和竣工交付之间的时间,避免延期交房情况的发生。9月7日,市国土资源房...
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现在很多申请经济适用房或者限价房的家庭都是一家三口一起办的,都是父亲或者母亲作为主申请人申请的,还有一些单亲家庭以父母作为主申请人...
答: 感谢您对我市保障性住房工作的关心和支持。符合经济适用住房申请资格的申请人只能享受一次住房保障,已经享受过保障的申请人不得重复获得保障资格,不能再次申请。