现在开发商以不交齐首付款没收保证金催我再交首付款，而且同时也不能签商品房买卖合同书，我如何维权拿回这保证金。
准备购买一套还没建好的商铺，开发商要求交纳十万费用，只是开具了一张“团购房签约保证金”的收据，未签订合同，未签认购书，现在开发商以不交齐首付款没收保证金催我再交首付款，而且同时也不能签商品房买卖合同书，交钱说是房款，现在才发现这笔费用不是购房款，而且很有争议，感觉被骗，我如何维权拿回这保证金。
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商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
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遂交首付款28万元且与开发商签订商品房买卖合同,等待正常的后续手续办理。可以终止合同退回首付吗?
答: 根据合同法之规定，开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房...
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现在开发商以不交齐首付款没收保证金催我再交首付款，而且同时也不能签商品房买卖合同书，我如何维权拿回这保证金。
答: 你就去房管局投诉他，然后呢在不行你就去闹事，一闹一个准！
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开发商没有预售证，我付了首付款，却不能签商品房买卖合同，想签个补充协议，不知道怎么写的详细具体些。
答: 没有预售许可证的房子是不可以卖的。
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杭州一手房付完首付款只有：浙江省商品房买卖合同（预售）吗？还有别的吗
答: 首付发票 转让合同
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你好，我在连云港2010年3月，买了一套商品房，当时按照开发商要求付了首付款，可是到了现在房子也没签合同，不过我——南京
答: 您好，您要和开发商好好协商此事，首先您要搞清楚为什么你不能贷款，直接自己和银行沟通，因为贷款与开发商无关。
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我于2015年1月在老家买的商品房期房，当月11号交清了首付款及签订了该商品房买卖合同，请问大师这商品房买卖合同应该什么时候业主能...
答: 贷款批复，银行和售楼处联系可以去拿