新房快交房了,收房时应该注意哪些问题?
新房快交房了,收房时应该注意哪些问题?
全部4个回答
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了解ta
您好,可以找专业的人帮您检查
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可以请专业的人帮你检查
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注意验收啊
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等了这么久的新房终于交房了,说是兴高采烈也不为过,可惜的是还不能高兴的太早,等过了收房这一关才算是功德圆满了。那么交房时怎么验房呢?这可是十分有讲究的,切不可马虎,让人钻了空子,下面的每个步骤都是检查验房的给力法宝,照着这个程序做,就绝对不会出错! 一、房屋主体 看一下顶棚、墙面、地面、阳台等各个部位是否平整,有无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点、起沙等问题;厨房有无表支架、出口铜阀、烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,而且一定要进行蓄水试验。 二、外部结构 检查楼层的外墙瓷砖有没有十分贴合牢固的黏在上面,小区的大门或者单位门是不是完好无损,公用楼梯的安全性和消防设施是否到位,还有公用的一些设备是不是齐全,都应该加以注意。 三、层高 检查测量一下楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、水表和水表数字、吊顶高度等等,并且都应该全部记下来;此外对于楼房有没有倾斜这个问题,可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量,数值一样的话就是没有倾斜。 四、房屋表面 家里的阳台或者门窗等部位都要看清是否有油漆开裂的情况,油漆的涂刷是否均匀;这里教大家一个小窍门:可以用镜子看门框的顶部和底部有没有刷满油漆。另外还要注意一下门窗的密封工作是否到位,试一试家里的门窗,看看推动的是不是灵活,窗户的外框上应该有放堵帽,这样下雨就不会窗台积水,这些问题也是容易疏漏的,一一检查才是正道。 五、水电暖燃 水:检查水龙头的水压是否正常,用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等地方试一试,看看是不是有很流畅的咕咚咕咚的声音,这表明没有积水。记住在测试后没有问题的话一定要用塑料袋罩住出水口。 电:检查插座、开关的接线是否良好,一旦发现开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电恐怕会危及生命;同时还有检查下开关箱内的各分路开关是否有明显的标示,是否安装牢固,每个都要用力左右晃动检查;检查有线电视插座、宽带插座,检查弱电插座数目,检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常,检查入户门门铃等等各个用电部位。 暖:按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。 燃:燃气管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置
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