大产证没办出能交房吗办理商品房大产权证是在交房以后嘛?
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开发商拿不出大产证是因为抵押给银行了”是个混淆的错误的概念。首先弄清楚,抵押物是“大产证”?“房屋”?大产证是不能做抵押物的!即便是房屋抵押也不用将办出的大产证押给银行的,这点开发商和银行都懂的。既然交房前就存在抵押了,从开发商角度讲,只能是发生过“在建工程抵押”,从购房人角度讲,是“预购商品房”的抵押。国家规定,凡是被列入在建工程抵押的房屋不能进行预售,除非银行对该套房屋先解除了抵押。因为卖给个人,个人完全可以拿它办“按揭”抵押给银行的。这会形成一套期房的双重抵押,是不许可的。 再则,“抵押”不转移“占有权”,这是抵押与典当的本质区别。你把房屋抵押给了银行,你照样可以使用该房屋啊!
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【旭辉吴门里】 产证齐全吗,交房后有产权证书吗?
答: 交付后是要产权证书的
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我购买的中富美林湖是2010年6月交房的,到现在还没有拿到房产证,合同上是开发商在交房后6个月内将办理产权证的手续上报。请问我能否...
答: 如果开发商您在规定的交房日期内逾期交房的话,您可以通过相关法律途径来解决。
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在西安购买了限价房,限价房还没有交房办理产权证,还可以再买商品房吗?
答: 您好,可以的。不影响
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通过网签的商品房产权证,有没有规定在交房后多少时间内开发商必须办理完毕?
答: 有,房屋合同上有规定