商业用地定位住宅的几个难点
此项目在三线城市的新核心，公园附近，写字楼市场已经饱和，开发商已经定位为住宅项目。 1、由于是商业地产，贷款首付多，利率高，如何应对？ 2、日常的水电费用为商业标准，如何和客户解释？ 3、户型偏大，设计一般，高端人群接受有限，怎么办？ 4、使用年限40年，客户接受度有影响，头疼 恳请各位高手指点一二，俺先谢谢了！！
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这个问题是商业用地而做住宅项目，首先是项目市场开发时没有作好定位。特别是在三、四线城市是个头疼的事情。如果是框架的可以打通做商场能否行的通。
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答: 您好，目前政策是可以按照住宅税费申请过户的呢
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答: 住宅用地，使用年限70年
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答: 独栋是 住宅性质 产权50年
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答: 你好老师，保利堂悦青竹园是属于商业性质的别墅，产权40年，房子不能落户，水电气都是商用的！房子价格便宜！
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【大华紫樾府】 三座前面商业用地是不是到时候拿来做医院🏥
答: 您好 有规划做医院用 为了更方便周边居民生活就医 楼盘在售面积88-99-118-142-168方 均价1.7W