公寓有住宅性质的吗?产证上是公寓性质的房屋有什么区别?
全部1个回答
-
区别如下:一、日照标准和楼间距不同。就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。二、居住成本不同。一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。三、落户、交易、水电费标准不同。1、首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。2、房产证上也应该体现出物业类型和使用年限,其次是产证上的类别不一样,居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也免征营业税。3、在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电费标准。
相关问题
-
【环卫公寓】 有房产证吗?可以一次性付清吗?
答: 可以卖了,这个小区是历史遗留问题。网签拖时间长,下证慢。所以过户交易,直接去房产局调档就可以过户交易。
-
公寓还是住宅,有没有房产证
答: 公寓和住宅是住房性质不一样,后期的交易也不一样。
-
【乔布斯公馆】 是公寓还是住宅,有房产证吗
答: 应该五证齐全有产权的房子
-
虹祺花苑 1号楼 产证上显示公寓 年限50年 算是住宅吗
答: 住宅产权是70年的,所以不算
-
【海吉星星座广场公寓】 有房产证么
答: 有房产的,是正规的房源
-
【万象天地公寓】 公寓有房产证,可以迁户吗?
答: 公寓有独立房产证的,不支持落户