1.本人曾有一次公积金贷款、一次商业贷款，均已还清。本次想购买一套二手房，是否还可再使用公积金贷款？2.本 _沈阳

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• 了解ta
  李鹏飞 经纪人

  公积金结清6个月以上就可以再次使用了，如果是买二手房楼龄超过10年的 就不建议使用公积金和商贷组合，因为会拉低贷款额度，公积金单人最高40万，夫妻双人最高60万，公积金贷款最高年限是25年减房龄，如果房龄超过10年，那你最多只能贷款15年，这样你的首付就好增加很多，月供也会提高，也会降低生活品质，因商业贷款和公积金贷款联合使用也会把商业贷款额拉低。

  2021-04-13
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  d****0 热心网友

     职工以家庭为单位可以申请2次公积金贷款。二手房组合贷款规定、流程及所需要件详见公积金网站-政策指南-公积金贷款-沈阳住房公积金组合贷款政策指南。另外，组合贷款由公积金中心和银行根据各自规定分别审批，建议您本人持身份证到公积金缴存管理部窗口具体咨询核算。    

  2021-04-07