有谁说说二手房装修翻新改造有什么要注意的?
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选房:该房产必须有房产证,产权人与出售人是否一致,房产是否有贷款,房屋建成年份,如果有共有人,共有人是否同意出售。看房:日照采光是否充足,生活垃圾是否污染严重,有无噪音污染,物业安保是否到位,仔细查看房屋细节。议价:房价是否包含家具家电,是否包含地下室、车库、车棚等配套,房产证和契证下发是否满2年(满2年无增值税),买方将付款方式告知卖方,房东报价是否是包含相关税费。合同签订:确定房价所包含设施(家具家电、车棚、车库、地下室),确定付款方式,注明腾房时间,户口迁出时间,解押款由哪方负责,维修基金是否已交,买方应带资料:身份证、定金,卖方应带资料:身份证、房产证,若有共有人,需共有人到场或出具委托书办理过户手续:交易流程,房产过户费用详情。
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