本人于1999年在溧水县城购买国有土地自建一套住房，两层，面积约200平米，2003年办理了房产证，房产证上注明——南京
本人于1999年在溧水县城购买国有土地自建一套住房，两层，面积约200平米，2003年办理了房产证，房产证上注明自建房。2010年，离异归并于我，目前是我唯一住房。现将这套房销售，是否要交纳营业税？
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您好。自建住房要算两道营业税：第一步：自建房成本*（1+成本利润率）*3%（本项算的是自建房的建筑的营业税）第二步：卖出价*5%（本项算的是出售不动产时的营业税）第三步：第一步结果+第二步结果=共需缴纳的营业税
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