验房的时候如何计算室内面积? 要交房了,怎么测量房屋建筑面积和使用面积?
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测量房屋建筑面积:1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图,这样测量与计算才会更加准确:2、实地测量套内使用面积:(1)一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。(2)使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。(3)使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外 墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。(4)一般来说,轴线位 于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2~3cm(具体图纸中应标注)。
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