回迁安置房开发如何获利?拆迁安置房一房二卖如何处理?
全部1个回答
-
定金的概念:定金是指订立合同时,为了保证合同的履行,约定由当事人一方先行给付另一方的货币《合同法》115条:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 定金是预交的违约金,数额不得超过标的额的20%。让他赔你一万是没有问题的(也就是说要返还你2万,你还给了他一万定金),下面来看合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。虽然你们签订的是预约合同,但是根据交了1万元定金,一星期以内缴70%房款的行为可以认定为是房屋预售合同。可以要求他赔偿。打个比方,假设买受人支付的房价是100万,利息损失是2万,其他损失是3万,则出卖人应当返还100万元、利息2万元、赔偿3万元,并在100万元的范围内(包括100万元)承担惩罚性的赔偿责任。但是一般情况下不会赔你这么多。
相关问题
-
【玉开•春天里】 回迁安置房,做商品房出售,房产证有保障吗,到时政府回收了,拆迁有保障吗
-
拆迁安置房跟回迁房有什么区别?
答: 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含...
-
拆迁安置房跟回迁房有什么区别?
答: 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含...
-
拆迁安置房跟回迁房有什么区别?
-
拆迁安置房跟回迁房有什么区别?
-
我是青岛东西快速路一期拆迁户,安置房辽源路,已经快四年了,现在房子早已经建好了,为什么还不安排我们回迁?在外租房的日子要到何时?[...
答: 您好!经落实,通榆路1号是市北区政府主导的经济适用住房项目,目前工程已竣工验收,已具备入住条件。据了解,该项目目前正在市有关部门进行经济适用住房价格核价,价格核定后即可启...