我想问下现在房产契税是怎样收取的呢?我们是首次购房,面积也在90平方以下,前几天开发商交房时
你好,我想问下现在房产契税是怎样收取的呢?我们是首次购房,面积也在90平方以下,听说只收取1.5%的契税,前几天开发商交房时,收取了3%的契税,说我们本来就该交那么多,收取这个有依据的吗?谢谢@!
全部1个回答
-
房屋契税如何征收,税率是多少, 一、房屋契税如何征收 契税的计算:仅从公式上看,计算契税税额很简单:应纳依据=计税依据×税率。 但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定,包括: 1、国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖为成交价格; 2、土地使用权赠与,房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; 3、土地使用权使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。 二、房屋契税税率是多少 1、1950年颂布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。 2、目前执行的是1997年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12:1到10:1甚至更高,这与发达国家和发达地区的5:1到3:1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下,契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。所以,新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定,税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。 3、各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
相关问题
-
我想问下现在房产契税是怎样收取的呢?我们是首次购房,面积也在90平方以下,前几天开发商交房时
答: 房屋契税如何征收,税率是多少, 一、房屋契税如何征收 契税的计算:仅从公式上看,计算契税税额很简单:应纳依据=计税依据×税率。 但对计税依据、税率的理解需要做适...
-
我想问下现在房产契税是怎样收取的呢?我们是首次购房,面积也在90平方以下,前几天开发商交房时
答: 房屋契税如何征收,税率是多少, 一、房屋契税如何征收 契税的计算:仅从公式上看,计算契税税额很简单:应纳依据=计税依据×税率。 但对计税依据、税率的理解需要做适...
-
开发商延迟交房一个月,现在已拿到钥匙,拿钥匙时必须支付契税公共维修基金
答: 物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务...
-
交房通知,开发商代收税,无论是首套房还是二套房契税都要预交3%合法吗?
答: 这个要看你购买房产所在片区的契税标准
-
交房时交契税吗?契税必须是在交房时一块交给开发商吗?
答: 你好,现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)...
-
新房契税有必要交房时就自行去税局缴纳吗?(开发商不代办)
答: 有必要的,契税是由国家收,不能不去