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  高层住宅买房选楼层可以依照“住宅楼在总层数的13以上、23以下为较好层次”规则进行选取。现在开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选取时要关注以下几个方面：一、关注户型格局的选取。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。在挑选此类高层单位时，要充分考量入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、关注观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要非常小心留意朝向景观，还要考量周边地区未来规划，假如您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。三、关注整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。通常情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。通常高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。五、高层物业管理不能忽视，特别是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。六、考量车位问题。在购房时，即使是现在无车的住户也应做好提前打算，由于未来很有可能车位比房价还贵。8层以下优势：方便舒适、老人、儿童、景观、高使用率1.居住舒适： 8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。2.方便家中老人儿童进出：假如家中有老人或者孩子，最好选取8层以下居住，由于老人通常行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。3.价格低空间使用率高：开发商通常会在这段楼层把空间设计得灵活，就像1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。9至20层优势：通风、采光、视野、居住成本低1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采

  2021-04-14