买房时,房照没下来,但是买家已经收了定钱,可以不卖可以吗?-深圳
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定金是合同成立并且要履行的保证形式之一。楼主的问题中,要看人家给你放下的定金是怎么放下的。如果是楼主与买方协商一致了,对方按要求放下的定金,楼主如果反悔,应当加倍返还对方定金。如果楼主没有与买方协商好,没有形成卖房的协议,对方就主动付了“定金”,这个定金应该是没有定金效力的,楼主如数返还对方就可以了。合同法对定金的规定,就是支付定金的一方反悔时,不能索回定金;接受定金一方反悔的,应当双倍返还定金。没有其他特别的规定。而且定金的数量不能超过合同金额的百分之十。
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