福州馆小学和西师附小，怎么选？_北京·

最近看了好多学*qu&房，福州馆小学直升八中，目前50%，未来能80%。西师附小排位。现在两个小学学*qu&房相差100-200万，另综合考虑分配好中学比例及风险、未来房价走势，大家怎么选？求高人指点。