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• 了解ta
  王龙泽 经纪人

  五证最后一个是预售证，如果没有前四个证就没有预售证，有预售证才能网签

  2021-04-17
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  j****2 热心网友

  买商品房的时候要看 五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子, 收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外 还要让开发商出示相关部门颁发的两书“五证”包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有拿到五证之前,不得以任何形式向购房收取任何费用,否则属于违规行为! 没有预售,不符合售房条件!

  2021-04-16