农村户口买房退契税,是不是全额退?
全部1个回答
-
一般契税只有减免政策,只有符合以下条件才能够办理退税:1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
相关问题
-
六安农村户口第一次进城买房是不是返契税现在
答: 六安目前没有这个政策
-
现在农村户口买房90平以下是免契税吗?
答: 90评以下的 1个点
-
农村户口买房契税如何算?
答: 首套房应交的费用:1、首套房契税是3%、印花税0.5%2、公共维修基金是看地方有的要交有的不用交3、产权证工本费用是80元邮票5元、土地证的工本费用是100元邮票5元以上...
-
父母都是农村户口,想在重庆永川买房,据说有免契税的优惠政策,买房后是必
答: 现在重庆是规定,建筑面积在90平方米一下并且第一次购房才享有契税免征的优惠,户口和房屋产权是分开的,可以不迁移户口,但在日后子女上学问题上需要和户口相关。
-
农村户口买房契税如何算?
答: 首套房应交的费用:1、首套房契税是3%、印花税0.5%2、公共维修基金是看地方有的要交有的不用交3、产权证工本费用是80元邮票5元、土地证的工本费用是100元邮票5元以上...
-
【庐阳区御翠园】据说三县的农村户口在合肥首次买房的优惠政策是可以免去契税,这个手续需要怎么办理啊?
答: 您好,据了解,这个优惠是契税减少并不是免去契税,而且这个是去年的优惠。现在没有这项优惠。