有套二手房出售，买房暂时只能支付一半的款项，剩余部分得三个月后才可以支付。现想知道，如何操作才能对卖方有保障。因——南京

有套二手房出售，买房暂时只能支付一半的款项，剩余部分得三个月后才可以支付。现想知道，如何操作才能对卖方有保障。因为买方剩余部分中一部分是需贷款，另一部分是等买他房的客户支付后方要给我。