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  v****0 热心网友

  高层上边的公摊面积大，主要是和层高有关系，除了大家都要公摊的绿化等设施之外，高层必用的电梯，比较下来，高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道，外加与之配套的走廊，而且高层的承重墙体更厚，需要承受更大的压力，墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊，所以不难想象高层25%的公摊和小高层18%的公摊，这个差距就这么产生了。简单解释一下高层的住宅里面，如果选择的楼层高，相应的使用的设施就会比较多，比如说，首先越高防火的要求越严格，所以要增加很多的防火的面积，比如消防前室等。其次越高，户数越多，而户数越多，电梯就要越多，所以公摊就大了。再次，越高，给排水供暖等管道就要按照高度分更多的区，有些供低区有些供高区，这样管井也要更大。再有就是越高，柱子和剪力墙的面积也更大。

  2021-04-18