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• 了解ta
  张文开 经纪人

  买卖双方各一半

  2021-04-24
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  * 热心网友

  本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用，让你不再害怕上当受骗。在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。（一）权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制；2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（二）房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况；2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（三）行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等；2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（四）确定成交意向并订立交易合同1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境；2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份；3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人；4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（五）办理产权过户1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间；2﹑代收代付由客户支付的税﹑费；3﹑完成交易过户﹑户口迁出。

  2021-04-18