一线城市有拆迁吗?拆迁的成本会很高吗?有没有谁明白的?
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在二线城市市中心的旧房子如果不是急于用钱,建议还是等待拆迁比较划算。因为市中心区域的土地是价值最高的区域,不论是征地做任何开发都是需要进行公开上市交易的,只要开发商能接受的地价,政府在征地时都会考虑一个合理收储价格。但不要用出让价格去衡量拆迁成本或征地价格,因为地价中有不低于25%的政府收益,还有政府征收土地时的支出。参考当地房价上涨的幅度,预估拆迁费用的增幅,等待合适的机会,把握进退尺度。
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