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  * 热心网友

  现在的购房者在购买房屋的时候，除了关注房屋本身，更多的会关注到配套设施，尤其是对于车库来说，购买没有产权的车库是不允许的，是不合法的，后续会有很多麻烦的手续和纠纷。无产权证的地下车库或者车位不受保护，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。在需要购买车位的时候需要注意的是两点，1.车位是否具有产权。2.车位还可以使用多少年。对于可以租赁的车位有限期是20年，根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。再者，业主一定要注意人防车库是禁止买卖的，谨防开发商忽悠。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同。

  2021-04-20