我在苏州买了套商品房(期房)现在定金已交两万多,由于国家政策改变,请问这两万多押金可以退吗?
我在苏州买了套商品房(期房),现在定金已交两万多,由于国家政策改变,现在要首付3成,我承担不了,请问这两万多押金可以退吗?谢谢!
全部1个回答
-
一、购房所支付定金押金能否退还,关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。 二、定金是一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。 三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”所以,能否退定金有以下三种情况: 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
相关问题
-
已北京购商品房期房贷款政策适用时点问题
答: 不知道您是否已经办理住房公积金贷款手续。如果尚未办理,则应当按照您实际办理贷款时的政策执行办理。
-
我在苏州买了套商品房(期房)现在定金已交两万多,由于国家政策改变,请问这两万多押金可以退吗?
答: 定金是不能退了,需要跟售楼处协商
-
我在苏州买了套商品房(期房)现在定金已交两万多,由于国家政策改变,请问这两万多押金可以退吗?
答: 定金都是不退的
-
商品房满两年-我2017,9月30日买的两江新区期房我想咨询一下,9.23的政策:1,给齐房款,网签[重庆]
-
2016年宁波商品房期房契税政策是什么?
-
2016年宁波商品房期房契税政策是什么?