房屋买卖不办过户手续只签协议是否具有法律效还有就是如果今后买方想办过户手续，办过户手续的费用和现在实行的这个二手房交易所得税要由买方出能否写进协议？
我有一处房产，现在想对外出售。我想问的是：房屋买卖不办过户手续只签协议是否具有法律效还有就是如果今后买方想办过户手续，办过户手续的费用和现在实行的这个二手房交易所得税要由买方出能否写进协议？谢谢！！>
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