商品房是我父亲的名下,请问现在我父亲名下的商品房需要过户吗?可以办理贷款吗?过户手续费用需要哪些。
家里有2套房子,商品房是我父亲的名下,另一套自盖房还未等记。现在登记我母亲的名字,请问现在我父亲名下的商品房需要过户吗?不过户的话,可以办理贷款吗??过户手续费用需要哪些。如果将来我母亲也去世,那么这 2套房子的产权要登记我名字,应该如何处理!!
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一般一手房按揭贷款申请条件如下 (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5)具有支付所购房屋首期购房款能力; (6)在银行开立个人结算账户; (7)有贷款人认可的有效担保;
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答: 您好!由于按揭贷款房子办理有抵押,在抵押未解除之前是无法办理产权过户的,只有对方将贷款余额还完将抵押解除或经银行同意的情况下,才能办理产权过户。
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